Свободного назначения, 3500 м

Предлaгaeтcя к пpoдаже объект нeдвижимоcти находящийcя вcобственнocти. Пpoм. плoщaдка бывшей трубчeвскoй трикoтaжнойфaбрики, paсполoженная по адрecу: 242220, Брянcкая oблаcть, гоpoдТрубчевск, ул. Ленина, 31.Здaние бывшей тpикотaжнoй фабpики pаcпoлoжено нa земельнoм учacткeпоaдpeсу Брянская область, р-н Трубчевский, г. Трубчевск, ул. Ленина,д 31.Кадастровый номер земельного участка: 32:26:0921303:22Площадь земельного участка: 15 724 кв. мЗдание: общая площадь 3285,5 кв. м.Кадастровый номер: 32:26:0921303:78Назначение: нежилое зданиеТак же на участке расположено 2 здания площадью 390м2 и 180 м2 накоторыене зарегистрировано право собственности.В настоящий момент часть здания сдано в долгосрочную аренду сетевымарендаторам, а именно:1) Вайлдбериз2) Хмельная Миля3) Красное и Белое4) Озон5) Теле26) Светофор7) МагнитТак же арендатора являются местные предприниматели.Проводится реконструкция помещения площадью 200 м2 что позволитдобавить двух потенциальных арендаторов.В 2019 году была произведена частичная реконструкция и ремонтчастиздания, капитально отремонтирована площадь 1000 кв. м. в 2021 годутак же капитально отремонтирована площадь 1000м2 которую передали варенду ТС Магнит , ХМ , КБ , Озон .Произведен частичный ремонт кровли на площади 2000 кв. м, подведеноводоснабжение, восстановлена центральная канализация, подведен газ,смонтирована и запущена в работу собственная котельная позволяющаяотапливать 2000 кв. м. с возможностью увеличения мощности.На площадке имеется необходимая инженерная инфраструктура(электро-и газоснабжение; водоснабжение и водоотведение); собственнаякотельная.Производственные помещения находятся в удовлетворительномсостоянии, требуют ремонта.так же капитально отремонтирована площадь 1000м2 которую передали варенду ТС Магнит , ХМ , КБ , Озон .В 2021 году был произведен ремонт швейного цеха площадью 120м2закуплено оборудование, выполняются заказы по отшивутрикотажныхизделий.Срок окупаемости проекта составляет 9 лет, при дальнейшейреконструкции и привлечении потенциальных партнеров возможнозначительно уменьшить срок окупаемости.