Помещение свободного назначения (245 м)

Сдаётся НОВОЕ отдельно стоящее здание 245 м по адресу: г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, 65 к.1.Локация – золотое дно для бизнеса: - Недалеко областная больница (возможен поток пациентов, посетителей, персонала). - В шаговой доступности детские сад и школа (утренние и вечерние часы пик, родители).- Объект окружён многоэтажными жилыми домами- Ежедневно высокий трафик пешеходов.Возможно разделение помещения на несколько частей сдача в субаренду (магазины, ПВЗ, аптека, мастерские, студии, офисы).· Использовать парковку для стоянки автомобилей, сезонной торговли и рекламных конструкций.· Запустить бизнес, нацеленный на родителей с детьми и жителей квартала.Характеристики помещения: Площадь 245 м (делится на части под субаренду). Вторая линия от основного проспекта – тихо, но доступно. До остановки – 5 минут. 2 отдельных входа + 3 запасных выхода – логистика для разных арендаторов. Круглосуточный доступ 24/7. Своя парковка, маневр для грузового транспорта. Погрузка-разгрузка через главный вход или запасные выходы.Коммуникации: Холодная и горячая вода, санузел, центральная канализация. Автономное отопление. Мощность 60 кВт – под производство, автосервис, пекарню, офис с серверами, клининг. Естественная вентиляция. подключение интернета от «Дом.ру .Состояние и отделка: Объект новый, никем не использовался. Пол – наливной шлифованный, стены – сэндвич-панели (возможна помощь в отделке от собственника по договоренности) Высота потолков 3,6–4 метра. Условия для арендаторов:- Арендные каникулы (обсуждаем – время на ремонт или старт бизнеса).- Долгосрочная аренда, гибкий подход.- Можно взять всё здание целиком или часть под субаренду.Идеально под: магазин у дома, ПВЗ/Ozon/WB, аптека, пекарня, кофейня, студия танцев, сервисный центр.Ваши клиенты уже рядом – осталось только открыться.Условия аренды:Срок— по договору.Депозит: залог за1-й и последний месяц.Комиссия агентства: естьПоказы — в любое удобное для вас время по договорённости.Контакты: Звоните и пишите. С заботой о Вас, агентство АРР.